物业是否需要承担责任需具体判断。依据《物业管理条例》，公共管道由物业负责维修管理，若物业未尽责导致漏水，需承担相应责任。否则，可能引发邻里纠纷及财产损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理此问题常见方式有协商、诉讼。首先尝试与物业协商，明确责任归属并寻求解决方案；若协商无果，可通过法律途径提起诉讼，维护自身权益。选择方式时，需考虑证据充分性及成本效益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业责任需判定。具体操作：1. 检查漏水管道是否公共，若是且非人为损坏，在质保期内找施工单位；2. 若是装修或使用损坏，由破坏者负责；3. 公共管道问题，找物业负责维修管理，未尽责可协商或诉讼。
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