我房租被拖欠了，起诉的流程是怎么样的？

如果租户拖欠房租，房东可以通过法律途径起诉。若租赁合同有效且租户无正当理由拒付租金，房东可主张支付欠租并解除合同；

1. 若存在有效租赁合同且租户无正当理由拒付租金：房东可向法院提起诉讼，要求支付欠租并有权解除合同。
2. 若租户因特殊原因（如经济困难、不可抗力）导致暂时无法支付租金：建议协商延期支付，必要时可在法院调解下达成还款协议。
3. 若房东未履行合同义务（如未提供适租房屋）：租户可主张减免租金或拒付，房东起诉可能难以获得支持。
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根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”若租户未按合同约定支付租金，构成违约，房东有权要求其履行义务并承担违约责任。

此外，《民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，房东在租户拖欠租金的情况下，可以依法起诉要求支付欠租，并可根据合同约定主张违约金或解除合同。

适用结论：在租赁合同合法有效、租户无正当理由拒付租金的情况下，房东有权通过法院起诉要求支付租金并追究违约责任。
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1. 收集并保留证据：包括租赁合同、租金支付记录、催缴通知、沟通记录等，确保能够证明欠租事实。
2. 与租户协商解决：在正式起诉前，尝试通过协商达成还款计划或解除合同，避免司法程序耗时耗力。
3. 发送书面催告：通过邮寄或电子邮件等方式发送正式催租通知，明确欠款金额及支付期限，为后续诉讼保留证据。
4. 提起民事诉讼：协商无果后，向租赁房屋所在地法院提起诉讼，要求支付欠租并请求解除合同。

选择解决方案时，应重点考虑租户的还款意愿和能力、合同履行情况以及证据是否充分。

如需进一步了解诉讼流程或制定具体策略，建议尽快联系专业律师咨询。
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1. 诉讼时效风险：若房东在三年内未主张权利，且无中断时效的证据（如催收通知），可能丧失胜诉权。例如，租户拖欠2020年的租金，若房东直到2024年才起诉且无催收记录，法院可能不予支持。
2. 合同无效或不成立风险：若租赁合同存在瑕疵（如未签字、无产权证明），可能导致合同无效，房东难以依据合同主张权利。例如，房东将无产权的房屋出租，租户可能主张合同无效，拒绝支付租金。